Nákup Non-Warrantable Byt | Michigan První Hypoteční

Tím, že Barb Bartus, Senior Hypoteční Úvěr Důstojník,

Kondominium komplexy jsou klasifikovány buď jako warrantable nebo non-warrantable. Záruční byt splňuje odpovídající pokyny pro půjčování a je způsobilý k prodeji Fannie Mae nebo Freddie Mac. Byty bez záruky nesplňují odpovídající pokyny pro půjčování, takže Fannie Mae a Freddie Mac je nebudou kupovat.

existují různé důvody pro to, aby byl byt považován za neopravitelný, včetně:

  • Procento jednotek v areálu ve vlastnictví jednoho subjektu
  • Projekt není dokončen, a dále projekt, fázování
  • Procento nájemních jednotek v areálu
  • Procento jednotek v prodlení s jejich sdružení poplatky
  • HOA ne obrátil se na majitele
  • HOA není jmenován v žádné soudní spory
  • Minimální výše finančních prostředků HOA má v rezerv

Jedna z prvních věcí, váš úvěr důstojník by měl zkontrolovat, je-li kondominium projektu je warrantable projektu, nebo non-warrantable projektu. Udělat toto, věřitel zašle dotazník condo HOA, aby získal odpovědi na další jednotky, jakékoli současné soudní spory a další. Pokud je projekt nezaručitelný, lze financování získat pouze pomocí portfoliového úvěru. Konvenční financování zde nebude fungovat. Portfoliový úvěr bude veden v knihách věřitele a nebude prodáván na sekundárním trhu. Podmínky hypotéky se budou u věřitelů lišit.

Michigan First Mortgage nabízí portfoliové půjčky a je schopen financovat nesplácené byty. Spolupracujte s našimi úvěrovými důstojníky na nejlepším řešení a možnostech financování pro váš další nákup kondominia.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *