Una Lista de Verificación para Mudarse y mudarse para Propietarios e Inquilinos

Recorrido por el hogar

¿Preparándose para alquilar su propiedad a un nuevo inquilino? Antes de entregar las llaves, le recomendamos que les proporcione una lista de verificación de mudanza. Este importante documento será utilizado antes para el inquilino y al arrendatario, a fin de evaluar cualquier y todos los daños, incluyendo daños preexistentes y nuevos daños. El costo de reparar daños preexistentes, o daños que existían antes de que el inquilino se mudara, no será responsabilidad del nuevo inquilino. Sin embargo, los daños que ocurrieron mientras el inquilino vivía en la propiedad pueden necesitar ser cubiertos por el inquilino. En este caso, el propietario suele deducir el costo de las reparaciones del depósito de seguridad del inquilino. La lista de verificación de mudanzas y mudanzas asegura que este proceso se maneje sin problemas y de manera justa. Para ver lo que normalmente se incluye en una lista de verificación de mudanza, siga leyendo.

¿Por qué es importante tener una lista de verificación para mudanzas y mudanzas para propietarios e inquilinos?

Las listas de verificación de mudanza y mudanza son importantes porque protegen tanto al propietario como al inquilino al: a) informar al propietario de lo que (si es que hay algo) está dañado recientemente y necesita reparación, y b) evitar que el inquilino tenga que pagar por daños preexistentes.

¿Qué sucede si un propietario encuentra nuevos daños en su propiedad?

Si el daño a la propiedad ocurre mientras el arrendatario vive en la propiedad, puede ser responsable de cubrir los costos de reparación. Por lo general, una vez que el contrato de arrendamiento ha terminado, la casa ha sido cuidadosamente inspeccionada y se ha completado la lista de verificación de mudanza, el propietario le proporcionará al inquilino una lista detallada de las deducciones (si las hay) de su depósito de seguridad inicial. Sin prueba de daños de una lista de verificación de mudanza, el inquilino puede disputar las deducciones. Sin embargo, los propietarios que tienen una lista de verificación para mudarse deben poder probar que el daño fue causado después de que el inquilino se mudó.

¿Cómo hacer una lista de verificación de mudanza y mudanza?

Primero, comience en la parte superior del documento de inspección con espacios para el nombre completo del inquilino, la dirección de la propiedad, la fecha de entrada y la fecha de salida. Recomendamos hacer una nota sobre cuándo se llevaron a cabo la primera y la última fecha de inspección, así como quién inspeccionó la propiedad.

Una vez que haya completado la parte superior de la lista de verificación, es hora de comenzar la lista de verificación real a continuación. En la columna uno, incluya títulos para todas las habitaciones dentro de la propiedad. Por ejemplo: Sala de estar, Comedor, Cocina, Dormitorio # 1, etc. Debajo de cada título, haga un subtítulo para características específicas, como pisos, puertas, lámparas, paredes y electrodomésticos. En la columna dos, querrá crear un espacio para que un inspector complete notas sobre el estado de la característica cuando llegó el inquilino. La columna tres debe ser un espacio para describir la condición una vez que se fueron. En la columna cuatro, los propietarios deben poder tomar notas sobre los costos de reparación. En la parte inferior de la lista de verificación, debe haber un lugar designado para propietarios e inquilinos hasta la fecha y escribir sus firmas. Los propietarios deben hacer varias copias de la lista de verificación, entregando al menos una copia a los inquilinos.

¿Qué habitaciones y características deben incluirse en una lista de verificación de mudanza?

Ejemplos de qué habitaciones y características incluir en esta lista de verificación incluyen:

Sala

  • Paredes
  • Pisos
  • Techos
  • Windows y Tratamientos de la Ventana
  • Iluminación
  • Puertas y Cerraduras
  • la Chimenea y la chimenea
  • Detector de Humo
  • Enchufes Eléctricos
  • Radiadores
  • Otros

Comedor

  • Paredes
  • Pisos
  • Techos
  • Windows y Tratamientos de la Ventana
  • Iluminación
  • Puertas y Cerraduras
  • Enchufes Eléctricos
  • Radiadores
  • Otros

Cocina

  • Paredes
  • Pisos
  • Techos
  • las Ventanas y de las Tratamientos
  • Iluminación
  • Puertas y Cerraduras
  • Detector de Humo
  • Enchufes Eléctricos
  • Radiadores
  • Refrigerador
  • Horno y placa de cocina
  • Lavavajillas
  • Fregadero y Grifo
  • Disposición de Basura
  • Gabinetes
  • Encimeras
  • ventilador de Escape
  • Despensa
  • Otros

Dormitorio #1

  • Paredes
  • Pisos
  • Techos
  • Windows y Tratamientos de la Ventana
  • Iluminación
  • Puertas y Cerraduras
  • Detector de Humo
  • Enchufes Eléctricos
  • Radiadores
  • Armarios
  • Otros

Dormitorio #2

  • Paredes
  • Pisos
  • Techos
  • Windows y Tratamientos de la Ventana
  • Iluminación
  • Puertas y Cerraduras
  • Detector de Humo
  • Enchufes Eléctricos
  • Radiadores
  • Armarios
  • Otros

cuartos de Baño

  • Paredes
  • Pisos
  • Techos
  • Windows y Tratamientos de la Ventana
  • Iluminación
  • Puertas y Cerraduras
  • Enchufes Eléctricos
  • Radiadores
  • toalleros
  • Armarios
  • Fregadero y Grifo
  • Ducha y Bañera de hidromasaje
  • Inodoro y Fontanería
  • Otros

8 consejos para propietarios e inquilinos al mudarse y mudarse

  1. Tome fotos de antes y después para documentar el estado de la propiedad. Estas fotos servirán como prueba para determinar si algo se dañó o no.
  2. Los inquilinos deben informar al propietario tan pronto como algo se rompa o se dañe. Los propietarios no son grandes fanáticos de las sorpresas no deseadas. Por lo tanto, siempre es mejor ser abierto y honesto sobre cualquier daño que se produzca en la propiedad.
  3. Los inquilinos deben leer detenidamente su contrato de arrendamiento para encontrar detalles sobre quién paga qué (las responsabilidades del inquilino frente a las responsabilidades del propietario) cuando algo se rompe o se daña en la propiedad. Tenga en cuenta que, aunque una propiedad debe devolverse al propietario en las mismas condiciones generales en que se encontraba cuando el inquilino se mudó inicialmente, el inquilino no suele ser responsable del «desgaste general». Según Fit Small Business, » el desgaste normal es el daño que ocurre naturalmente en una propiedad de inversión debido al envejecimiento.»No es causado por el abuso del inquilino. Esto podría incluir las virutas de pintura en la barandilla del hueco de la escalera, la madera podrida en el porche o la lechada sucia que rodea los azulejos del baño.
  4. Los inquilinos deben consultar con el propietario (y consultar el contrato de arrendamiento existente) antes de hacer cambios en la propiedad, como pintar o empapelar una habitación. A menudo, un propietario le permitirá al inquilino pintar una habitación siempre y cuando el inquilino la vuelva a pintar a su color original antes de mudarse.
  5. No olvide comprobar si hay problemas de insectos y plagas preexistentes. El inquilino y el propietario deben asegurarse de caminar por el interior y el exterior de la casa para verificar si hay daños causados por plagas. Si hay evidencia de un problema, el propietario debe comunicarse con un servicio de control de plagas lo antes posible.
  6. Los inquilinos deben limpiar la propiedad a fondo al entrar y salir. Esto no solo hará que la casa sea más habitable una vez que se muden, sino que también aumentará la probabilidad de recibir su depósito de seguridad en su totalidad.
  7. Los propietarios deben encontrar un personal de mantenimiento confiable para ayudar con las reparaciones y el mantenimiento necesarios de la propiedad. Desde lavaplatos rotos hasta arte de pared colgante, tener un manitas a la espera ayudará a mantener su propiedad en excelente forma. También hará que sea más fácil encontrar (y mantener) inquilinos.
  8. Los detectores de humo y los detectores de monóxido de carbono deben instalarse correctamente en toda la casa. Depende tanto del propietario como del inquilino asegurarse de que las baterías se reemplacen y de que todos los dispositivos funcionen correctamente. Al instalar detectores de monóxido de carbono, recomendamos tener al menos uno en cada nivel de la casa.

de pasar pronto?

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