Nem szavatolható lakás vásárlása / Michigan első jelzálog

Barb Bartus, Sr. jelzáloghitel-tisztviselő

a társasházi komplexek vagy garanciázhatók vagy nem garantálhatók. A szavatolható lakás megfelel a megfelelő hitelezési irányelveknek, és jogosult a Fannie Mae-nek vagy a Freddie Mac-nek történő értékesítésre. A nem szavatolható lakások nem felelnek meg a megfelelő hitelezési irányelveknek, így a Fannie Mae és a Freddie Mac nem vásárolja meg őket.

számos oka van annak, hogy egy társasház nem tekinthető indokoltnak, beleértve:

  • Százalékos egység a komplex tulajdonában lévő egy gazdálkodó egység
  • a Projekt nem fejeződik be, valamint további, a projekt fokozatos
  • Százalékos bérleti egységek a komplex
  • Százalékos egységek elmaradt a társulási tagdíj
  • A HOA nem lett vége, hogy a tulajdonosok
  • A HOA nem megnevezett bármely perek
  • Minimális összeget a HOA van fenntartja

az Egyik első dolog, a hitel tiszt ellenőrizni kell, ha a társasház projekt warrantable projekt vagy nem warrantable projekt. Ehhez a hitelező kérdőívet küld a lakás HOA-nak, hogy válaszokat kapjon más egységekről, bármilyen jelenlegi peres eljárásról stb. Ha a projekt nem szavatolható, akkor a finanszírozás csak portfólióhitel felhasználásával érhető el. A hagyományos finanszírozás itt nem fog működni. A hitelező könyveiben portfólióhitelt tartanak, és nem kerülnek értékesítésre a másodlagos piacon. Feltételek a jelzálog között változik hitelezők.

a Michigan First Mortgage portfólióhiteleket kínál, és nem szavatolható társasházakat képes finanszírozni. A következő társasházi vásárláshoz a legjobb megoldásért és finanszírozási lehetőségekért együtt kell dolgoznunk hitelezőinkkel.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük