Kjøpe En Ikke-Warrantable Condo / Michigan Første Boliglån

Av Barb Bartus, Sr. Mortgage Loan Officer

Condominium komplekser er klassifisert som enten warrantable eller ikke-warrantable. En garantert leilighet oppfyller de konform utlån retningslinjer og er kvalifisert til å bli solgt Til Fannie Mae Eller Freddie Mac. Ikke-garanterbare hytter oppfyller ikke de konform utlån retningslinjer, Så Fannie Mae Og Freddie Mac vil ikke kjøpe dem.

Det er ulike grunner for en condominium å bli vurdert som ikke-warrantable inkludert:

  • Prosentandel av enheter i komplekset eid av en enhet
  • Prosjektet ikke fullført og videre prosjekt fasing
  • Prosentandel av utleieenheter i komplekset
  • Prosentandel av enheter på etterskudd med deres assosiasjonskontingent
  • DEN HOA ikke slått over til eierne
  • DEN HOA ikke navngitt i noen søksmål
  • Minimum av midler HOA har i reserver

n av de første tingene din lån offiser bør sjekke er om sameiet prosjektet er en warrantable prosjekt eller ikke-Warrantable prosjekt. For å gjøre dette, vil utlåner sende et spørreskjema til leiligheten HOA å få svar om andre enheter, eventuelle gjeldende rettssaker og mer. Hvis prosjektet ikke er berettiget, kan finansiering kun oppnås ved hjelp av et porteføljelån. Konvensjonell finansiering vil ikke fungere her. Et porteføljelån vil bli holdt på utlånerens bøker og vil ikke bli solgt på annenhåndsmarkedet. Vilkårene for boliglån vil variere mellom långivere.Michigan First Mortgage tilbyr porteføljelån og kan finansiere ikke-garanterte condominiums. Arbeid med våre lån offiserer for den beste løsningen og finansieringsmuligheter for din neste condominium kjøp.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *