Het kopen van een niet-Garantiebaar Condo / Michigan First Mortgage

door Barb Bartus, Sr. Een garantiebaar appartement voldoet aan de conforme uitleenrichtlijnen en komt in aanmerking om te worden verkocht aan Fannie Mae of Freddie Mac. Niet-warrantable condos voldoen niet aan de conforme uitleenrichtlijnen, dus Fannie Mae en Freddie Mac zullen ze niet kopen.

Er zijn verschillende redenen om een condominium als niet-garantiebaar te beschouwen, waaronder:

  • Percentage van de units in het complex in het bezit van een entiteit
  • Project niet voltooid en verdere project fasering
  • Percentage van de huurwoningen in het complex
  • Percentage van de eenheden in verzuim is met hun bijdragen vereniging
  • De VVE niet overgedragen aan de eigenaren
  • De VVE niet genoemd worden in eventuele rechtszaken
  • Minimum bedrag van de middelen van de VVE heeft in de reserves

Een van de eerste dingen die u met uw lening officer moet controleren is of het condominium project is een warrantable project of niet-warrantable project. Om dit te doen, zal de geldschieter een vragenlijst sturen naar de condo HOA om antwoorden te krijgen over andere eenheden, eventuele huidige geschillen en meer. Als het project niet-garantiebaar is, kan financiering alleen worden verkregen met behulp van een portefeuillekrediet. Conventionele financiering zal hier niet werken. Een portefeuillekrediet zal in de boeken van de kredietgever worden bewaard en niet op de secundaire markt worden verkocht. Voorwaarden van de hypotheek zal variëren tussen kredietverstrekkers.Michigan First Mortgage biedt portefeuillekredieten aan en is in staat om niet-gegarandeerde condominiums te financieren. Werk samen met onze loan officers voor de beste oplossing en financieringsmogelijkheden voor uw volgende condominium aankoop.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *