waarom zou ut een huis kopen

geschiktheid voor huiseigendom hangt van vele factoren af. Hoe is je financiële situatie? Ben je klaar om te settelen? Sommige rode vlaggen moet u vragen om jezelf af te vragen of je echt wilt kopen een kopen van een huis nu. Het kan nog steeds zinvol zijn als slechts een van deze situaties van toepassing is, maar meer dan één moet zeker geven u pauze en sommige dragen meer gewicht dan anderen.

u heeft geen aanbetaling

u moet een aanbetaling doen om een woningaankoop te financieren, tenzij u in aanmerking komt voor een VA-lening of een van de weinige programma ‘ s voor de eerste keer dat u een woning koopt. Het kan variëren van slechts 3,5% van de verkoopprijs voor een FHA-lening tot een minimum van 10% voor een conventionele lening.

de beste rente wordt aangeboden aan kopers die ten minste 20% kunnen verlagen.

u hebt een slecht krediet

slecht krediet kan u uitsluiten van het verkrijgen van een hypotheek. Degenen met credit scores onder de 620 misschien in staat zijn om hard-geld bronnen die zal lenen te vinden, maar de rente en vergoedingen zullen waarschijnlijk door het dak. En een hogere rente betekent een hogere hypotheekbetaling.

FHA-leningen zijn in dit opzicht echter ook vergevingsgezind. Een score van zo laag als 580 kan worden aanvaard voor dit type lening. In feite, Debt.org geeft aan dat bijna 20% van alle homebuyers hebben een credit score van minder dan 600. Dus het hebben van slecht krediet misschien niet elimineren u volledig, maar het kan de weg naar een hypotheek een goed beetje rocken.

u zou kunnen overwegen om te wachten als u borderline krediet hebt, wat tijd nemen om uw FICO score te verbeteren.

u heeft een hoge schuldquote

kredietverstrekkers veranderen de regels voortdurend als het gaat om schuldquotes—het percentage dat wordt bereikt wanneer u uw maandelijkse schuldbetalingen deelt door uw bruto-inkomen per maand. Het magische getal is in de meeste gevallen 43%.

u kunt zich waarschijnlijk niet veroorloven om een hypotheekbetaling toe te voegen aan uw maandelijkse schuld als uw andere rekeningen eten 50% van uw bruto-inkomen per maand. De richtlijnen van de kredietverstrekker zijn veranderd sinds de hypotheeksmelting van 2007, zodat uw schuldquote vrij laag zal moeten zijn voor u om door middel van het overnemen te krijgen.

overweeg om uw creditcards af te betalen voordat u een huis koopt.

u hebt weinig of geen werkzekerheid

nu is het geen goed moment om een woning te kopen als u redenen hebt om aan te nemen dat uw baan in gevaar zou kunnen zijn. Veel huiseigenaren die in beslag nemen eindigen in die positie omdat ze hun baan hebben verloren.

werklozen geven vaak voorrang aan het kopen van boodschappen en het tanken in de auto boven het betalen van een hypotheek, in de hoop dat ze de hypotheek later kunnen betalen. In plaats daarvan hebben ze de neiging om dieper in de schulden te gaan.

huren is 50% goedkoper

Overweeg of het zinvoller is om te huren in plaats van te kopen als je hoofddoelstelling simpelweg een dak boven je hoofd is. Het kan een beetje een stuk om de financiële verplichtingen van huiseigendom te voldoen wanneer huren in sommige onroerend goed markten zijn 50% lager dan de gemiddelde hypotheekbetalingen.

u kunt beter voor dat dak huren en minder betalen als de huizenprijzen zo hoog zijn dat weinig kopers het zich kunnen veroorloven om hun eerste huis te kopen.

Dit is echter niet altijd een eenvoudige berekening. Woninghypotheekrente en onroerendgoedbelasting zijn fiscaal aftrekbaar, en het rentegedeelte van uw betalingen kan enigszins significant zijn in de eerste jaren van de looptijd van een lening.

deze belastingaftrek wordt begrensd op $ 10.000 door de belastingverlagingen en banen Act vanaf 2020, maar dat is nog steeds $10.000 in inkomen dat je niet zou moeten betalen belastingen op en dat moet worden verrekend in.

u heeft de neiging om elk jaar te verhuizen

het kopen van een huis is over het algemeen een verbintenis op lange termijn. Je zou kunnen vinden dat het onmogelijk is om uw nieuwe huis te verkopen in een relatief korte periode van tijd zonder het absorberen van een groot verlies als je het type bent die houdt van de opwinding van nieuwe opgravingen en u wilt vaak uw omgeving te veranderen.

veel mensen kopen een huis om equity op te bouwen, en dat is erg moeilijk om te doen als je koopt en verkoopt op het randje van een hoed, vooral in gebieden waar waardering weinig of geen is.

u hebt een onstabiele relatie

alleenstaande mensen kopen huizen, vooral alleenstaande vrouwen, maar een huis kopen wordt vaak gedaan met een partner of echtgenoot. Wat ga je doen als je vertrouwt op het inkomen en de steun van je partner om de hypotheek te betalen en die persoon verlaat je leven?

u kunt geconfronteerd worden met een short sale of, op zijn minst, een lening wijziging, die beide uw krediet kunnen beïnvloeden.

U bevindt zich in een krimpende vastgoedmarkt

mensen die huizen kopen in krimpende markten kijken vaak met afschuw toe hoe hun eigen vermogen verdwijnt wanneer de markt blijft dalen.

de enige manier waarop het zinvol is om te kopen in een dalende markt is als je koopt onder de vergelijkbare verkopen. Maar uw voorspellingen kunnen verkeerd zijn als u probeert de vastgoedmarkt te timen en onderaan te kopen, en er is geen garantie dat uw woning zelfs onder deze omstandigheden zal waarderen, hoewel het waarschijnlijk na verloop van tijd zal.

u reist constant

sommige mensen zeggen dat flats een goede keuze zijn voor mensen die altijd onderweg zijn, hetzij vanwege hun werk, hetzij omdat ze gewoon graag reizen. Flats worden vaak aangeduid als een” lock-and-go ” levensstijl. Eigenaren hebben het gevoel dat anderen die in het condo-complex wonen over hun huizen zullen waken in hun afwezigheid en er zal niets slechts gebeuren.

maar hoe zit het met de vergoeding voor de Vereniging van huiseigenaren die elke maand verschuldigd en betaalbaar is voor diensten die u slechts af en toe gebruikt? Dat kan een enorme verspilling van geld zijn als je zelden thuis bent.

alle anderen doen het

kopers komen vaak in meerdere aanbodsituaties terecht op de markten van de verkoper omdat de voorraad krap is en de vraag hoog is. Je hebt weinig onderhandelingsmacht en betaalt vaak meer dan de catalogusprijs.

u zou veel beter af zijn een huis te kopen in de markt van een koper als er minder kopers concurreren voor grotere hoeveelheden van de voorraad. Je hoeft niet altijd de menigte te volgen om een verstandige financiële beslissing te nemen.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *